Tokenização amplia crédito para agronegócio em 2026

Divify oferece infraestrutura regulada para captação eficiente no agro

• 15/02/2026 13:40

O ano de 2026 se apresenta como um marco significativo para o mercado de captação de recursos no Brasil, especialmente para o setor imobiliário e o agronegócio.

A atualização da Resolução CVM 88, que regula o crowdfunding de investimentos, traz novas possibilidades para pequenos e médios produtores rurais, cooperativas e investidores, ampliando o acesso a financiamentos e fortalecendo o mercado de capitais.

Neste contexto promissor, a tokenização de ativos surge como uma ferramenta estratégica para conectar oferta e demanda de recursos com transparência, segurança e eficiência. A Divify, reconhecida infraestrutura que atua como plataforma white label, é destaque nesse cenário ao oferecer soluções reguladas que permitem a originagem, estruturação e distribuição de ofertas tokenizadas com governança e escalabilidade.

1. O que é a tokenização no mercado imobiliário e do agronegócio

1.1 Conceito e aplicabilidade

A tokenização é a transformação de um bem real, seja um imóvel, recebíveis do agronegócio ou participações em startups, em ativos digitais fracionados. Esses ativos podem ser negociados no mercado de capitais, facilitando o acesso de investidores a oportunidades antes restritas, e proporcionando aos proprietários uma nova forma de captação de recursos.

1.2 Vantagens da tokenização

• Eficiência: reduz custos e tempo para estruturar ofertas de equity e dívida;
• Transparência: toda operação é realizada em ambiente regulado, alinhado com as exigências da CVM;
• Acesso ampliado: possibilita a outros perfis de investidores participarem do mercado;
• Liquidez: permite negociações secundárias entre investidores autorizados.

2. Atualizações da Resolução CVM 88 e seu impacto

2.1 Ampliação dos limites de captação

Com a modernização da CVM 88, cooperativas podem captar até R$ 25 milhões por oferta e produtores rurais até R$ 2,5 milhões por safra, ampliando a capacidade de financiamento para o setor. Isso significa mais recursos disponíveis para investimento em tecnologia, expansão e sustentabilidade.

2.2 Inclusão e modernização

As novas regras priorizam a inclusão de pequenos e médios produtores no mercado de capitais, indo além do crédito bancário tradicional, que é concentrado nos grandes players. A tokenização se apresenta como alternativa moderna, segura e eficiente para democratizar o acesso ao capital.

3. Exemplo prático: captação no agronegócio via tokenização

Considere uma cooperativa que deseja lançar uma oferta para captar R$ 10 milhões para financiar projetos de seus pequenos e médios produtores associados. Utilizando a tecnologia e plataforma da Divify, essa oferta é estruturada em tokens digitais imobiliários, distribuídos aos investidores participantes.

3.1 Custos e eficiência

Suponha que o modelo tradicional de captação via empréstimos bancários teria custos em torno de 3% ao ano mais taxas administrativas elevadas. A tokenização permite reduzir custos para cerca de 1,5% ao ano, devido à automação, transparência e reduzida burocracia.

3.2 Benefícios para o produtor

• Aumento da oferta de recursos acessíveis;
• Maior autonomia e controle sobre a captação;
• Possibilidade de captar diretamente no mercado regulado, com maior transparência.

Tabela comparativa: custo e prazo de captação

4. Divify no contexto da tokenização e captação de recursos

A Divify se destaca como infraestrutura completa, fornecendo tecnologia white label e SaaS regulado, que permite a incorporadoras, cooperativas e outras empresas originarem suas próprias ofertas tokenizadas com governança, controle e escalabilidade.

A tokenização amplia as possibilidades de captação no mercado imobiliário, permitindo estruturar ofertas de equity e dívida com mais eficiência, custos menores e acesso a uma base mais ampla de investidores

Além disso, a plataforma oferece funcionalidades para controlar investidores, centralizar pagamentos, realizar repasses automáticos e promover um mercado secundário privado, aumentando a liquidez dos ativos digitais imobiliários.

5. Casos de uso adicionais

• Imóveis de clientes em processo de leilão podem ser convertidos em ativos tokenizados para evitar perdas;
• Propriedades de alto valor, especialmente acima de R$ 500 mil, podem gerar renda extra por meio do aluguel desses ativos;
• Imóveis com pendências de IPTU e condomínio podem ser reestruturados via tokenização para quitar dívidas e liberar capital.

6. Próximos passos para proprietários e investidores

Para proprietários que buscam renda extra e para investidores interessados em uma operação segura e regulada, a tokenização via Divify representa uma oportunidade real e acessível.

A empresa oferece simulações rápidas e fáceis para avaliação do potencial de captação e retorno, adaptadas ao perfil e objetivos do cliente.

Conclusão

2026 desponta como um ano de transformação para o mercado de captação de recursos no Brasil, com a atualização da Resolução CVM 88 e o avanço da tokenização como meio estratégico para o agronegócio e mercado imobiliário.

A Divify está à frente dessa inovação, oferecendo uma infraestrutura regulada, transparente e eficiente para captação de recursos via ativos digitais imobiliários tokenizados.

Não perca a oportunidade de conhecer essa tecnologia e potencializar seus investimentos ou captação. Faça uma simulação em 2 minutos no site da Divify e descubra como transformar seu imóvel em ativo digital, conectando-se a uma base ampla de investidores.

Leia mais no blog da Aluguel Virtual e faça uma simulação personalizada. A inovação está ao alcance de um clique para transformar seu imóvel em ativo digital rentável.

Faça sua simulação agora!