Nessa modalidade, você usa o seu imóvel para transformá-lo em um ativo imobiliário rentável, esse modelo é exclusivo da Aluguel Virtual no Brasil. Seu imóvel pode ser casa, apartamento, comercial, com valor de no mínimo R$500 mil e não poderá ser substituído durante o contrato, porque as condições contratuais são feitas com base nele. O imóvel recebe um laudo de avaliação presencial, por um parceiro da Aluguel Virtual, a Compass Avaliações Imobiliárias, uma das maiores do Brasil e você não precisa pagar nada. Após a avaliação, o comitê da empresa verifica se seu imóvel pode receber o AV. Após a aprovação, você recebe o contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por fornecer o seu ativo e com a Aluguel Virtual, gestora de ativos. Após a assinatura dos contratos, seu imóvel recebe uma observação na matrícula, de alienação fiduciária durante o período do contrato ou até que você decida rescindir, fazendo que o imóvel seja desalienado voltando a como estava antes.

Não. Não existe nenhuma taxa ou manutenção para que você faça um AV do seu imóvel. Quem faz o Aluguel Virtual não coloca a mão no bolso!

A Aluguel Virtual é uma gestora de ativos digitais com foco em Home Equity Rentável (HER). As instuições que compram a utilização desse ativo da Aluguel Virtual já são mais de 200 empresas como bancos, seguradoras e instituições financeiras que precisam de ativos parados por uma obrigatoriedade, chamada de depósito compulsório, do Banco Central em manter parte dos recursos parados em uma conta. Cada vez mais essa combinação com os ativos digitais estão sendo utilizados por grandes empresas. Nos Estados Unidos é responsável por 15 trilhões de dólares só em 2020. Já no Brasil está crescendo e já ultrapassou 12 bilhões de reais em 2020 . Alguns exemplos de empresas que já utilizam ativos digitais no Brasil são: C&A, Havaianas, Unidas, Portobello e milhares de outras. A novidade veio para ficar!

Sim. A própria empresa paga um seguro próprio que dá suporte para toda a operação. Mas alguns clientes ainda querem uma garantia especifica vinculada apenas ao seu contrato. Por isso eles podem optar entre as empresas que já possuem esse tipo de garantia locatícia para ativos digitais. Mas é o cliente quem arca com esse custo extra.

Sim. Pode alugar ou morar no imóvel normalmente. O contrato é sobre o ativo digitalizado do seu imóvel.

O tempo de contrato é 240 meses. Ou seja, são 20 anos recebendo um aluguel todo mês!

Você pode encerrar o contrato quando quiser. A multa só se aplica nos 3 primeiros anos, sendo: 18% no primeiro ano, 10% no segundo ano, 5% no terceiro ano. A partir do 37º mês não existe multa até o final do contrato! A multa serve para cobrir os custos que a empresa teve para iniciar o seu contrato o gestão dos ativos.

Como no modelo do Aluguel Virtual não possui inquilino, essa responsabilidade é do proprietário ou do inquilino. Mas se anime, você pode alugar o imóvel como uma segunda fonte de renda, além do Aluguel Virtual.

1. O primeiro passo é você fazer uma simulação. Sua solicitação vai passar por uma pré-análise em segundos. Vamos precisar de algumas informações sobre o imóvel.

2. Você recebe em instantes uma mensagem no WhatsApp informando qual será o valor que podemos pagar pelo aluguel do seu ativo, baseado no seu imóvel.

3. Uma pessoa do nosso time de viabilidade vai entrar em contato com você logo em seguida, e fazer algumas perguntas sobre o imóvel e esclarecer alguma dúvida.

4. Uma vez aceita a proposta será feito o agendamento presencial para o laudo de avaliação do imóvel através de uma empresa parceira, que vai até você.

5. Com o laudo em mãos, que leva de 2 a 4 dias, o comitê jurídico e de risco da empresa vai avaliar o resultado e decidir se segue ou não com a operação.

6. Se estiver tudo certo com seu imóvel, o contrato será preparado e enviado para sua assinatura e em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.

7. No processo de análise do contrato em cartório, será feito o registro de alienação na matrícula do imóvel, ele continua sendo seu, e agora está legalmente lastreando a operação de ativos digitais com a Aluguel Virtual.

8. Depois do cartório a matrícula atualizada é enviada para o Fundo fazer a última validação e liberar o pagamento do seu primeiro AV.

O processo completo entre análise e liberação do contrato com o Aluguel Virtual leva de 5 a 15 dias. Podendo se estender a até 60 dias caso a documentação esteja incompleta.

O Aluguel Virtual leva vários fatories em conta na hora de fazer o cálculo. Pode variar entre calcula 0,3% a 0,5% do valor de venda do imóvel.

Todo mês de aniversário do seu contrato, receba uma parcela extra. Queremos lembrar todo ano do aniversário do seu contrato!

Assinamos um contrato de aluguel de ativos, uma vez que fazemos o aluguel do ativo real do seu imóvel e não do espaço físico. Os valores são pagos diretamente para o proprietário, mensalmente.

Sim, o imóvel SEMPRE vai ficar em nome do proprietário, e fica alienado ao fundo de investimento imobiliário até o final do contrato ou cancelamento. Em nenhum momento o fundo de investimento imobiliário fica com seu imóvel. É essa a nossa garantia para que você receba o Aluguel Virtual corretamente e em dia. Ao final do contrato, você retoma 100% do ativo do seu imóvel, além de ser feita a desalienação completa. Mas você pode solicitar o encerramento do contrato a qualquer momento, e retomar o ativo do seu imóvel em poucos dias.

NENHUM. O contrato com o Aluguel Virtual garante ao proprietário do imóvel que as parcelas sejam pagas todas em dia através do débito automático, você não precisa se preocupar.