testemunhos

Alguns Clientes

Mais de 1400 e contando...

"AV é uma operação simples, segura e super atual de se obter uma renda adicional"

R$ 1,1 mil/mês

Lucio M.

São Paulo-SP

"2 aluguéis no apartamento, sem reclamações sobre a empresa e sem atrasos."

R$ 8,4 mil/mês

Fernando W.

Balneário Camboriú-SC

"Ainda estou pagando o apartamento, mas consegui um aluguel da parte que já havia pago. Rápido e sem Burocracia. O Aluguel Virtual paga mais da metade da parcela. Foi realmente um achado essa empresa."

R$ 2 mil/mês

Francis E.

Uberaba-MG

"Muito boa opção de rentabilizar o imóvel."

R$ 5,7 mil/mês

Ricardo C.

Moinho dos Ventos-RS

"Proporciona um bom retorno financeiro"

R$ 5 mil/mês

Sergio M.

São Paulo-SP

"Temos nossa sede própria, agora recebemos um aluguel, uma renda extra mensal, o fôlego que presisávamos. Estamos avaliando colocar outro imóvel na região dos lagos. Funciona!"

R$ 28 mil/mês

Thais O.

Rio de Janeiro-RJ

"Sou mãe solteira, esse aluguel veio para complementar o orçamento. Fiquei surpresa com a velocidade que comecei a receber. Menos de 40 dias já estava na conta. Obrigada!"

R$ 6 mil/mês

Marina M.

Jundiaí-SP

"Se você tem um imovel parado ou não, tem que fazer o AV já. Melhor que aluguel e sem atraso no pagamento."

R$ 7 mil/mês

Chang S.

São Paulo-SP

"Estamos bem satisfeitos. Uma renda a mais. Adoro os eventos gastronômicos!"

R$ 2,3 mil/mês

Roseane M.

Campinas-SP

"Empresa idônea. Estou no segundo ano sem problemas. Falta um evento para os clientes de Goiânia."

R$ 5,6 mil/mês

Lucylla A.

Goiânia-SP

"Estou satisfeito. Recebi esses meses sem atrasar, indico a empresa."

R$ 4,2 mil/mês

Marco P.

Vila Velha-ES

"No começo foi difícil a aprovação, mas deu certo. Estou satisfeita com a empresa, recebo em dia sim."

R$ 3,7 mil/mês

Beatriz B.

Fortaleza-CE

"Uma nova modalidade de investimento que permite obter renda passiva a partir de um patrimônio imobilizado."

R$ 8,6 mil/mês

Cacio P.

Canoas-RS

"Apesar da desconfiança em não conhecer o mercado, após 1 ano de contrato está indo tudo muito bem, estou satisfeito com a empresa e cumprem o que está no contrato. Parabéns."

R$ 2,8 mil/mês

Anderson A.

Balneário Camboriú-SC

"Tudo certo. Vim da indicação da minha irmã, eu estou gostando. Nada que desabone."

R$ 2,6 mil/mês

Murillo H.

Sorocaba-SP

"2 anos de contrato, pagamento em dia. Os eventos são muito bons também."

R$ 4 mil/mês

Alexandre R.

São Paulo-SP

"O galpão parado me gerava prejuízo, agora tenho lucro recorrente por 15 anos! Com certeza fez a diferença e o processo foi muito rápido. Estou bem satisfeito."

R$ 11 mil/mês

Rufino F.

Barueri-SP

"Com a AV estou tento uma experiência inovadora e maravilhosa. Os pagamentos são feitos em dia, graças a Deus!!!"

R$ 1,8 mil/mês

Rodolfo D.

São Paulo-SP

"O que foi tratado está sendo cumprido."

R$ 10.1 mil/mês

Sérgio B.

Cotia-SP

ficou alguma dúvida?

Dúvidas

Atualizamos sempre com as perguntas mais frequentes

A Aluguel Virtual funciona assim: Primeiro, fazemos um laudo gratuito do seu imóvel para determinar seu valor pois é sobre esse valor que determinamos a quantidade de ativos digitais imobiliários que serão gerados. Essa etapa é muito rápida e leva cerca de 2 dias. Após o laudo fundos de investimento parceiros analisam seu imóvel e fazem ofertas, nós selecionamos a oferta que vai gerar o maior AV para você. Transformamos até 50% desse valor em ativos digitais imobiliários, que são registros digitais baseados no seu imóvel. Esses ativos são alugados para empresas no mercado como seguradoras, bancos e outros que precisam desses ativos em suas operações, nós fazemos essa gestão recebendo por isso e pagamos para você uma renda extra fixa mensalmente. Viu como é simples? São mais de 5300 clientes e quase 9 mil imóveis tokenizados em 5 anos de empresa. Faça uma simulação em 1 minuto e descubra quanto seu imóvel pode render.

Não. Não existe nenhuma taxa ou manutenção para que você faça um AV do seu imóvel. Quem faz o Aluguel Virtual não coloca a mão no bolso!

Quando você tem seu imóvel transformado em ativo digital imobiliário pela Aluguel Virtual você recebe um aluguel fixo desses ativos todo mes. E como isso surgiu? Em 2021 foi sancionada uma lei que habilita a utilização de ativos remunerados no Brasil é a Lei nº 14.185. Ela estabelece diretrizes para a criação e regulamentação de ativos em depósitos remunerados. Essa legislação foi um passo importante para a modernização e inclusão de novas tecnologias como a nossa no mercado. Nossa empresa aluga esses ativos para grandes empresas que precisam desses ativos para funcionar. E ele não pode ser vendido, ou cedido, ele só está alugado, ou seja é sempre seu até o final do contrato. É assim que pagamos a você uma rentabilidade mensal. Aluguel Virtual, a maior gestora de ativos imobiliários da américa latina!

A Aluguel Virtual oferece uma operação segura e respaldada por legislações que protegem os ativos digitais imobiliários. A principal garantia está na Lei nº 9.514/1997, que regula a alienação fiduciária no Brasil, assegurando que seus ativos digitais sejam tratados de forma segura. Além disso, a Aluguel Virtual possui um capital social sólido de mais de R$ 140 milhões, o que nos proporciona a capacidade de operar com segurança e tranquilidade. Nossos clientes estão muito satisfeitos com os pagamentos realizados. Toda essa estrutura garante que sua operação com a Aluguel Virtual seja não apenas rentável, mas também segura. E fique tranquilo, já estamos há 5 anos gerando renda extra para milhares de brasileiros todos os meses! Aluguel Virtual, a maior gestora de ativos digitais imobiliários da américa latina!

Sim! A Aluguel Virtual não interfere na sua posse, permitindo que você continue utilizando a propriedade como desejar, seja morando ou alugando para outras pessoas. Ele sempre será seu, nunca sairá do seu nome! Isso significa que você pode ter a renda do aluguel convencional e ainda receber os benefícios da operação com ativos digitais imobiliários da Aluguel virtual. Por isso nossa empresa continua sendo a maior gestora de ativos digitais imobiliários da américa latina. Já fez a sua simulação, saiba quando você pode ter de renda extra em menos de 1 minuto.

O tempo de contrato é 240 meses. Ou seja, são 20 anos recebendo um aluguel todo mês!

Você pode encerrar o contrato quando quiser. A multa só se aplica nos 3 primeiros anos, sendo: 18% no primeiro ano, 10% no segundo ano, 5% no terceiro ano. A partir do 37º mês não existe multa até o final do contrato! A multa serve para cobrir os custos que a empresa teve para iniciar o seu contrato o gestão dos ativos.

Como no modelo do Aluguel Virtual não possui inquilino, essa responsabilidade é do proprietário ou do inquilino. Mas se anime, você pode alugar o imóvel como uma segunda fonte de renda, além do Aluguel Virtual.

1. O primeiro passo é você fazer uma simulação. Sua solicitação vai passar por uma pré-análise em segundos. Vamos precisar de algumas informações sobre o imóvel.

2. Você recebe em instantes uma mensagem no WhatsApp informando qual será o valor que podemos pagar pelo aluguel do seu ativo, baseado no seu imóvel.

3. Uma pessoa do nosso time de viabilidade vai entrar em contato com você logo em seguida, e fazer algumas perguntas sobre o imóvel e esclarecer alguma dúvida.

4. Uma vez aceita a proposta será feito o agendamento presencial para o laudo de avaliação do imóvel através de uma empresa parceira, que vai até você.

5. Com o laudo em mãos, que leva de 2 a 4 dias, o comitê jurídico e de risco da empresa vai avaliar o resultado e decidir se segue ou não com a operação.

6. Se estiver tudo certo com seu imóvel, o contrato será preparado e enviado para sua assinatura e em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.

7. No processo de análise do contrato em cartório, será feito o registro de alienação na matrícula do imóvel, ele continua sendo seu, e agora está legalmente lastreando a operação de ativos digitais com a Aluguel Virtual.

8. Depois do cartório a matrícula atualizada é enviada para o Fundo fazer a última validação e liberar o pagamento do seu primeiro AV.

O processo completo entre análise e liberação do contrato com o Aluguel Virtual leva de 5 a 15 dias. Podendo se estender a até 60 dias caso a documentação esteja incompleta.

O Aluguel Virtual leva vários fatories em conta na hora de fazer o cálculo. Pode variar entre calcula 0,3% a 0,5% do valor de venda do imóvel.

Assinamos o contrato com Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por investir na sua operação e fornecer o pecúlio, e o contrato de gestão e aluguel de ativos digitais imobiliários, uma vez que fazemos o aluguel do ativo registrado do seu imóvel e não do espaço físico. Os valores são pagos diretamente para o proprietário, mensalmente.

Sim, o imóvel SEMPRE vai ficar em nome do proprietário, e fica alienado ao fundo de investimento imobiliário até o final do contrato ou cancelamento. Em nenhum momento o fundo de investimento imobiliário fica com seu imóvel. É essa a nossa garantia para que você receba o Aluguel Virtual corretamente e em dia. Ao final do contrato, você retoma 100% do ativo do seu imóvel, além de ser feita a desalienação completa. Mas você pode solicitar o encerramento do contrato a qualquer momento, e retomar o ativo do seu imóvel em poucos dias.

NENHUM. O contrato com o Aluguel Virtual garante ao proprietário do imóvel que as parcelas sejam pagas todas em dia através do débito automático, você não precisa se preocupar.

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Qual o tempo médio total do processo?

Como é calculado o valor do AV?

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